หนทางสู่ฟาร์มแสนดี

ผมเชื่อว่ามนุษย์เงินเดือนบางส่วนมีความฝันที่อยากจะมีกิจการเป็นของตัวเอง ส่วนตัวผมเอง ผมได้มีโอกาสทำกิจการต่างๆมาบ้างเล็กน้อย ไม่ว่าจะเป็นกิจการไอศกรีม ร้านซักอบรีด ขายโปรแกรมบริหารร้านซักอบรีด และ ขายของออนไลน์ ผ่านช่วงเวลาอันน่าตื่นเต้นเมื่อคราวก่อร่างสร้างกิจการ และ ช่วงเวลาที่หดหู่เมื่อต้องขายกิจการให้ผู้อื่นไป
ผมมีความเชื่ออยู่อย่างหนึ่งว่า คนเราถ้าไม่เริ่มทำอะไรเลย ก็จะไม่มีโอกาสได้เห็นได้พบกับสิ่งใหม่ๆประสบการณ์ใหม่ๆในชีวิตครับ ไม่ว่าคุณจะประสบความสำเร็จ หรือ ล้มเหลว สิ่งเหล่านี้ล้วนแล้วแต่ทำให้คุณรู้มากขึ้นเห็นโลกกว้างขึ้น จิตใจเข้มแข็งแกร่งขึ้น ด้วยแนวคิดนี้ บวกกับผมได้มีโอกาสพูดคุยพบปะกับเพื่อนๆและครอบครัวของภรรยา ซึ่งทำเกษตร สวนมะพร้าว เพาะเห็ด ผมเริ่มสนใจในทันที

ผมเริ่มหาข้อมูลศึกษาค้นคว้าการทำเกษตร โดยมุ่งเน้นไปที่ การเพาะเห็ด และ การปลูกมะนาว เป็นอันดับแรกก่อนครับ ผมเคยได้ยินมาว่า ฝันให้ไกล ไปให้ถึง เล็งดวงจันทร์เอาไว้ ถึงจะพลาด อย่างน้อยก็ยังโดนดวงดาวรอบๆดวงจันทร์ก็ยังดี ผมรวบรวมเงินสะสมที่ได้จากการทำกิจการต่างๆของผมที่ผ่านมา และ เงินสะสมของภรรยา รวบรวมได้เงินจำนวนหนึ่ง ก็เริ่มมองหาที่ดินเหมาะๆที่จะเริ่มทำเกษตร ผมใช้เวลาในการค้นหาที่ดินเป็นเวลา 1 เดือน โดยเน้นพื้นที่ที่ราชบุรี อันเป็นถิ่นของภรรยาผมครับ

หนทางการค้นหาที่ดิน

เป็นที่ยอมรับกันว่า ถ้าต้องการซื้อที่ดินราคาถูก ให้หาได้จากกรมบังคับคดี จะได้พบกับที่ดินที่เจ้าของที่มีปัญหา แต่การจะได้มาซึ่งที่ดินที่เราต้องการ จะต้องมีการประมูลราคาแข่งกับผู้เข้าประมูลรายอื่นๆ ที่ดินยิ่งสวยย่อมมีคนสนใจมากเป็นธรรมดา ผมยอมรับครับว่า วิธีการหาที่ดินแบบนี้ จะได้ที่ดินราคาถูกแน่นอน แต่ .... ผมไม่มีเวลาไปนั่งร่วมประมูลครับ และ ถ้าต้องลางานไปประมูล ผมก็ไม่แน่ใจว่า ต้องลาไปกี่วันจึงจะได้ที่ดิน ไม่มั่นใจว่าจะสามารถประมูลได้เลยภายในวันเดียว (คิดเล่นๆว่า ถ้ามีคนทำอาชีพรับจ้างไปนั่งประมูลให้เรา ผมว่าน่าจะมีลูกค้าเยอะนะครับ) ผมจึงไม่เลือกวิธีนี้ครับ แต่เลือกที่จะค้นหาทาง internet แทน

ผมเริ่มเข้าไปตาม web ต่างๆที่มีข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน และ ไล่โทรหาคนขาย ซึ่งทุกคนที่ผมโทรไปจะเป็นนายหน้าขายที่ดินครับ ไม่เคยจะได้โทรไปเจอเจ้าของตัวจริงซะที

รายชื่อ web ซื้อขายที่ดินที่ผมใช้บริการ
www.teedin2.com
www.ddproperty.com
www.olx.co.th
www.teedindd.com
www.teedin108.com

ผมใช้เวลา 3 เสาร์ ในการพบกับนายหน้า 3 ราย เพื่อให้เขาพาไปยังที่ดินที่ตรงกับความต้องการของเราครับ เรียกว่า อยากได้แบบไหน ราคาเท่าไร บอกนายหน้าได้เลย เขาจัดให้

เนื่องจากทางครอบครัวภรรยามีทำสวนมะพร้าวอยู่ เสาร์แรกผมเลยติดต่อนายหน้าสายสวนมะพร้าวให้พาไปดูสวนมะพร้าวต่างๆที่ดำเนินสะดวกครับ ไปดูมา 2 แปลง ไม่ชอบครับ


กลับกรุงเทพมาตั้งหลักใหม่ คราวนี้เล็งพื้นที่ทำสวนมะนาว เพาะเห็ดโดยเฉพาะ โทรนัดแนะนายหน้ารายที่ 2 คราวนี้เป็นพื้นที่ในเขตจอมบึง ถึงวันเสาร์ ก็ขับไปราชบุรีเลยครับ แต่ก่อนพบกับนายหน้า ผมแวะดูที่ดินแปลงหนึ่งที่ผมสนใจก่อนครับ

ที่แปลงนี้ขนาด 5 ไร่ มีน้ำไฟถึง ติดถนนราดยาง หรือ เรียกว่า ถนนดำ อยู่ในเขตชุมชน เรียกได้ว่าอยู่ในแหล่งเศรษฐกิจของชุมชนแถวนั้นกันเลยทีเดียว เพราะมีร้านขายของชำซึ่งชาวบ้านแถวนั้นมักจะขับมาซื้อของกินของใช้กัน และ อยู่ใกล้ฟาร์มเห็ดอีกด้วยครับ แต่สู้ราคาไม่ไหวครับ ไร่ละ 3 แสน






ผมและภรรยาแวะหาข้อมูลจากเจ้าของร้านของชำ ชื่อพี่ชัย พูดคุยซักถามกันถูกคอ จนพี่เขาพาเดินดูฟาร์มเห็ดหลังร้าน ซึ่งมีอยู่ 11 โรง โรงหนึ่งมีเห็ด 1200 ก้อนโดยประมาณ สอบถามรายรับรายจ่าย ซึ่งพี่ชัยใจดีบอกข้อมูลมา โอ้โห้ เศรษฐีชัดๆ !!!

หลังจากพูดคุยกับพี่ชัยซักพัก ก็ต้องขอตัวไปพบนายหน้าเพื่อจะดูที่ดินแปลงที่ 2 ซึ่งห่างออกไปประมาณ 10 กว่ากิโลเมตรเห็นจะได้

ที่แปลงนี้ 5 ไร่ เหมือนกัน แต่อยู่นอกเขตชุมชน ไฟฟ้ายังไม่ถึง แต่ใกล้บ่อน้ำสาธารณะ นายหน้าพาเดินลุยเข้าไปในที่ดิน เดินไปๆมาๆ สอบถามราคา ได้ความว่า ไร่ละ 3 แสน 2 หมื่น โอ้วววว อะไรกันนี้ ไม่ไหวครับ ราคาสูงเกินไปเมื่อเทียบกับตำแน่งที่ตั้ง ก่อนกลับนายหน้ายังเล่นสงครามจิตวิทยาว่า ก่อนผมมาดู มีคนซื้ออีกรายสนใจมาก ไปคุยกับเจ้าของที่ดินมาแล้ว ถ้าผมจะซื้อต้องรีบมาวางเงินก่อน อืมมมม มุกเยอะนะนี้

กลับกรุงเทพมาตั้งหลักใหม่ครับ เริ่มค้นหาที่ดินแปลงต่อไป โทรนัดแนะกับนายหน้ารายที่ 3 พอถึงวันเสาร์ก็ขับรถไปรับพ่อตา และขับไปพบนายหน้าตามนัดครับ นายหน้ารายนี้พาไปดูหลายแปลงเลยครับ จำได้ว่าประมาณ 5-6 แปลง ดูกันจนเหนื่อย

และวันนี้นี่เองครับ ที่ผมและภรรยาได้พบกับที่ดินที่ทั้งพ่อตา ภรรยา และ ตัวผมเอง เห็นแล้วชอบมากเลยครับ เป็นที่ดินแปลงแรกของวันที่นายหน้าพาไปดู ที่แปลงนี้ขนาดเกือบๆ 9 ไร่ อยู่ข้างบ่อน้ำสาธารณะขนาดใหญ่เลยทีเดียว แต่ไม่ติดถนนดำ มีเพียงถนนสาธารณะลูกรังครับ แต่โดยรวมถือว่าโอเคเลยทีเดียว หลังจากเห็นที่ดินแล้ว ก็นัดคุยต่อรองราคากับเจ้าของที่กันเลยครับ คุยยกแรกตกลงราคากันยังไม่ได้ครับ ต้องต่อรองพูดคุยกันหลายวัน หลายรอบ เลยทีเดียว แต่ท้ายสุดก็สามารถมาจบราคากันได้ครึ่งทางครับ เอาไว้ผมจะเล่าเรื่องแชร์ประสบการณ์วุ่นๆกว่าจะตกลงซื้อขายที่ดินได้ จนกระทั่งหลังจากซื้อขายก็ยังไม่จบความวุ่นวายครับ

                                                                                                                                         
                                                                                                                                             ฟาร์มแสนดี